根据临沂城市建设投资集团有限公司（以下简称 “甲方”）就临沂城投集团办公后勤物业及高端餐饮配套一体化服务项目组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息
中标单位名称：北京大正物业有限公司
统一社会信用代码：91110114MAC4EYF58W
联系人：邓先生
联系电话：135xxxx5365
二、中标项目详情
本次中标项目涵盖办公后勤物业服务、高端餐饮配套服务两大核心业务板块，聚焦甲方办公区日常运营保障、环境提质、后勤配套升级，全方位打造标准化、精细化、专业化的办公后勤服务体系，具体服务内容如下：
（一）办公后勤物业服务
园区全域运维管理：负责甲方办公区公共区域、办公楼宇、配套设施的日常运维管理工作，涵盖楼宇结构维护、公共空间日常保洁、全域绿化养护、停车场规范管理、公共水电设施及暖通设备巡检维保等全套工作。建立常态化、标准化运维台账，实行每日巡检、每周复盘、每月排查机制，及时发现并快速处置设施故障、环境卫生、园区隐患等问题，全方位保障办公区域整体环境整洁舒适、配套设施完好可用、园区运行安全有序，为全体在岗人员提供优质的办公环境保障。
安防与秩序管控：搭建办公区专业化、规范化秩序安防体系，配备持证上岗、经验丰富的专职安保人员，实行24小时不间断值班值守、定点执勤与动态园区巡逻制度，严格落实办公区人员、外来访客及进出车辆登记、核查、引导、管控工作。依托专业巡检设备开展全域安全巡查，实时排查消防隐患、治安隐患、设施安全隐患，对园区异常情况做到及时发现、快速响应、闭环处置，全面筑牢办公区安全运营防线，保障甲方日常办公、会务接待、经营运营等各项工作秩序稳定、安全可控。
综合后勤配套服务：提供全方位、一站式办公后勤配套服务，包含各类大小会议全程会务保障、来访客户及上级单位标准化访客接待、办公物资短途搬运、全域生活垃圾定点清运、水电暖通系统日常巡查与简易管护、办公公共区域便民服务等内容。严格规范各项服务流程，细化服务标准、提升服务礼仪，精准适配甲方日常办公、大型会务、专项活动、应急保障等各类场景需求，持续提升办公区域服务质感与人员办公便捷度、舒适度。
（二）品质餐饮保障服务
常态化膳食供应服务：负责甲方办公区员工食堂整体日常运营管理工作，根据企业办公作息及员工用餐需求，规范提供早、中、晚常态化膳食供应服务。结合职场人员作息特点、饮食偏好及营养健康标准，科学制定每周食谱，做到荤素搭配、粗细均衡、菜品轮换更新，杜绝菜品单一、口味固化问题。严格把控食材新鲜度、菜品烹饪工艺、餐食温度及卫生标准，保障每日膳食品类丰富、味道适口、营养健康、供应充足，切实提升员工用餐体验与归属感。
食品安全全流程管控：建立覆盖食材采购、供应商审核、入库验收、低温储存、加工烹饪、成品留样、餐具消杀、后厨保洁的全链条食品安全管控体系。所有合作供应商资质齐全、食材全程溯源，严格遵循国家食品安全法律法规及行业规范标准。每日开展食材质检、保质期核查、后厨环境卫生清理、加工设备消杀保养工作，严格执行餐食48小时留样制度，常态化开展食品安全自查自纠，全面规避食材变质、卫生不达标、操作不规范等食品安全风险，严守食品安全底线。
定制化餐饮延伸服务：在常态化供餐基础上，针对甲方各类大型工作会议、团队建设活动、专项公务接待、应急值守用餐等多元化场景需求，提供定制化团餐、精致简餐、商务茶歇、特色加餐等个性化餐饮配套服务。根据活动规格、参与人数、用餐标准量身定制服务方案，优化菜品搭配、摆盘质感、服务细节，全程提供精细化配套服务，全方位满足甲方日常用餐及高端接待、专项活动的多元化餐饮保障需求。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 2134.36 万元（大写：贰仟壹佰叁拾肆万叁仟陆佰元整）该金额包含办公后勤物业运维费、安保服务费、绿化保洁费、设施维保费用、餐饮食材采购费、食堂运营服务费、人员薪酬、设备消杀维护费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限为 2年，自双方正式签订合同之日起计算。服务周期内，贵公司需严格遵守国家相关行业标准、招标文件要求及双方签订合同的各项约定，建立专业专属服务团队，健全服务管理制度、巡检制度、应急处置制度与投诉反馈机制，持续细化服务标准、严控服务质量、及时响应甲方各类服务需求，全力保障甲方办公区物业服务、餐饮配套服务规范、高效、优质、有序开展。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带企业资质证明、授权委托书、身份证明等相关资料与甲方对接合同签订事宜，完成合同洽谈、条款确认、资料归档等前期工作。甲方对接相关事宜可另行沟通告知。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
临沂城市建设投资集团有限公司
2024年9月26日
