根据国网综合能源服务集团有限公司（以下简称 “甲方”）就 2024年办公区全域智慧物业服务项目（项目编号：SGZH-2024-0417）组织的公开招标工作，经甲方招标评审委员会严格评审、综合打分，并报甲方相关决策部门审批通过，确定贵公司为该项目的中标单位。现将具体中标事宜通知如下：
一、中标单位基本信息
中标单位名称：北京大正物业有限公司
统一社会信用代码：91110114MAC4EYF58W
联系人：邓先生
联系电话：135xxxx5365
二、中标项目详情
本次中标项目涵盖办公区全域基础物业服务、智慧运维管理、环境综合治理、安保秩序管控四大核心业务板块，全方位保障甲方办公区高效、规范、安全、宜居运营，具体服务内容如下：
（一）全域基础物业服务
办公区域日常运维：负责甲方办公主楼、附属配套用房、公共走廊、会议中心、接待大厅等全域区域的日常管理维护，涵盖公共设施巡检、办公场地养护、功能区域规整等工作，保障办公区域软硬件环境完好、功能正常。
日常保洁消杀服务：负责办公区室内外公共区域日常清洁、垃圾清运、垃圾分类处置，定期开展全域消杀、除尘除垢、玻璃幕墙清洁等工作，严格落实标准化保洁流程，打造整洁卫生的办公环境。
会务及接待配套服务：提供各类大小会议全程会务服务，包含会场布置、设备调试、茶水保障、会后清理等；配套做好来访接待辅助、物资搬运、后勤便民服务等工作，保障办公日常运转有序。
（二）智慧物业运维服务
智慧物业系统运维：负责甲方办公区智慧物业平台、设备监控系统、报修管理系统、能耗统计系统的日常运维，保障系统稳定运行、数据实时更新，实现物业事项线上申报、派单、办结、溯源全流程管控。
设施设备智能化管护：对办公区水电设施、中央空调、电梯、通风系统、消防配套设备等公共设施进行智能化巡检、日常养护、故障排查，建立设备运维台账，提前预判设备隐患，降低设备故障发生率。
能耗精细化管理：协助甲方开展办公区水、电、暖等能耗数据统计、分析、汇总，规范能耗管控流程，优化能源使用方案，助力办公区节能降耗、绿色运营。
（三）环境综合治理服务
园区绿化养护：负责办公区院内绿植、草坪、景观苗木的日常浇灌、施肥、修剪、病虫害防治、杂草清理等养护工作，定期更新景观绿植，保障园区绿化景观整洁美观、四季规整。
园区环境管控：做好办公区室外场地、停车场、园区道路、绿化带等区域的日常清洁养护，及时处理落叶、积水、积雪、杂物，全方位提升办公区整体环境品质。
环保合规管理：严格落实环保管理相关要求，规范垃圾分类、清运、处置流程，杜绝环境污染问题，打造绿色、生态、合规的办公园区环境。
（四）安保秩序管控服务
园区安保值守：配备专职安保人员实行24小时轮岗值守，负责办公区出入口人员、车辆进出登记、核查管控，规范来访人员、外来车辆管理，维护办公区正常秩序。
全域巡逻防控：制定常态化巡逻方案，对办公区室内外全域、重点区域、消防通道、设备机房等关键点位开展定时巡逻，排查安全隐患，防范各类安全事故发生。
应急处置保障：建立专项应急保障机制，针对火灾、突发故障、极端天气、安全突发情况等开展应急处置工作，配合甲方开展安全演练、隐患整改、突发事件善后处理，筑牢办公区安全防线。
三、中标金额及相关说明
中标总金额：人民币 1532.39 万元（大写：壹仟伍佰叁拾贰万叁仟玖佰元整）该金额包含办公区基础物业费、智慧系统运维费、设施设备养护费、保洁消杀费、绿化养护费、安保服务费、会务配套费、人员服务费、税费及所有相关配套服务费用，无其他隐藏费用。费用结算方式将按双方签订的正式合同约定执行。
四、服务期限
本项目中标服务期限为 1年，自双方正式签订合同之日起计算。服务期间，贵公司需严格按照招标要求及双方合同约定，全面履行物业服务义务，严格把控服务标准、保障服务质量，确保办公区物业服务工作常态化、规范化、高品质开展。
五、其他事项
请贵公司于本结果书发出后 7 个工作日内，委派授权代表携带相关资料与甲方对接合同签订事宜。甲方联系人：张先生，联系电话：136xxxx1752，对接地址：北京市西城区西长安街国网综合能源服务集团大厦8层802室。
贵公司需在合同签订前，按甲方要求提交履约保证金，保证金金额及缴纳方式由双方协商确定并写入合同。
本中标结果书自发出之日起生效，贵公司需严格遵守招标文件及本结果书相关约定，逾期未对接合同签订或无正当理由拒绝履行中标义务的，甲方将取消其中标资格，并追究相关责任。
本项目未尽事宜，由双方在正式合同中予以明确。
特此通知。
国网综合能源服务集团有限公司
发布日期：2024 年 4 月 17 日
