一、项目基本情况
项目名称：城东产业公建片区2026年度基础物业管理服务项目
项目编号：CJWY-20260715
采购方式：竞争性磋商
招标人（采购人）：保定市安居建设集团
项目概况：本项目服务对象为城东产业公建片区，总建筑面积约 5.6 万平方米，包含产业综合楼宇、配套附属用房、公共会议活动场地、片区中心广场、公共绿化景观带、地下公共车库、园区出入口、公共走廊通道、配电房、水泵房、消防控制室、各类设备机房等公共配套区域。项目聚焦产业园区公建场所后勤保障，打造整洁有序、安全规范的产业园区环境，服务周期 1 年，承担片区基础物业管理服务，保障公建公共设施正常运转、园区环境整洁有序、园区生产办公保障安全便捷。
服务内容：楼宇大堂、公共走廊、公共活动场地、院内广场、道路、绿化区域等公共部位日常清扫保洁，垃圾分类收集、垃圾日产日清；片区公共绿化植被养护、杂草清理、绿植补种、景观维护；园区出入口 24 小时门岗值守、人员进出登记、园区定时安防巡逻、车辆进出及停放秩序管理；公建机电、消防、给排水、照明等公共设施日常巡检、简易故障排查与维修上报；公共区域蚊虫消杀、病媒生物防治、环境治理；来访咨询对接、公共秩序维护、园区大型活动基础后勤保障等物业服务工作。
服务要求：严格遵守公建物业管理相关法律法规及采购文件标准，建立常态化物业服务保障机制，及时响应采购人合理诉求，定期开展设施巡检、环境整治、安全隐患排查，消除卫生死角与安全风险，保障公建区域环境整洁、治安稳定、设施完好，提升产业园区后勤保障水平。
服务期限：12 个月（具体起止日期以双方签订合同为准）
二、中标信息
中标单位名称：河北博邦物业管理有限公司
统一社会信用代码：91130605MAKCRCUG6A
中标金额：186.78 万元（大写：壹佰捌拾陆万柒仟捌佰元整）
三、评审信息
评审时间：2026 年 8 月 1 日
评审专家名单：由评审专家库随机抽取 3 名专家组成评审小组，全程独立开展评审工作。
评审情况：本次竞争性磋商采购流程规范、公开透明，各投标供应商均严格按照要求提交响应文件。评审小组结合产业公建物业服务实际需求，对各供应商的服务方案、团队配置、过往公建物业项目服务业绩、服务管理制度、报价合理性、应急处置方案等内容进行逐项审核、综合评议。河北博邦物业管理有限公司响应文件完整规范，物业服务方案贴合产业公建片区保障需求，管理制度健全，公建物业服务经验丰富，报价科学合理，综合评分最高，被确定为本次项目成交单位。
四、主要中标标的信息
标的名称：城东产业公建片区2026年度基础物业管理服务
服务范围：公建片区全域保洁清扫、绿化养护、门岗安保值守、人员出入管理、车辆秩序管控、公建设施巡检维护、来访咨询、环境消杀治理等基础物业服务。
服务标准：符合《公共建筑物业管理服务等级标准》及采购文件规定的各项服务要求。
服务团队：配置专属公建物业项目经理、保洁班组、安保值守班组、工程运维专员、绿化养护专员，团队人员经验丰富，熟悉产业公建物业服务流程及后勤保障工作需求。
五、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
六、其他补充事宜
各供应商、利害关系人对本次成交结果如有异议，可在公告有效期内，按照政府采购相关规定提交书面质疑材料，逾期不予受理。质疑材料须真实有效、要素齐全，否则采购方有权不予采信。
七、联系方式
采购人：保定市安居建设集团
联系电话：0312-678XXX
地址：河北省保定市莲池区天威中路
发布日期：2026 年 8 月 5 日
